[导读]楼盘的证件是楼盘非常重要的证件,也是必备的证件,就像是身份证的存在,今天就带大家看下永清瑞嘉苑五证图片-建筑工程施工许可证,让大家做到心中有底

  楼盘的证件是楼盘非常重要的证件,也是必备的证件,就像是身份证的存在,今天就带大家看下永清瑞嘉苑五证图片-建筑工程施工许可证,让大家做到心中有底

  一、永清瑞嘉苑国五证之建筑工程施工许可证

  永清瑞嘉苑建筑工程施工许可证号1:131023201804040101(补)

  土地使用权人:永清县星宸房地产开发有限公司

(图1)永清瑞嘉苑建筑工程施工许可证

(图1)永清瑞嘉苑建筑工程施工许可证

  二、什么是《建筑工程施工许可证》

  中华人民共和国建筑法第七条规定:第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

  按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。所以一般是由建设单位到工程所在地的工程建设行政主管部门——建委,进行办理的。也是有当地建委颁发的。

(图2)永清瑞嘉苑五证展示

(图2)永清瑞嘉苑五证展示

  有种特殊情况,前几年各地政府有个重点工程管理办公室(以下简称重点办),而如果该工程是当地的重点工程,那么有重点办颁发的开工证也是可以的,不用再申领施工许可证,该工程也是属于重点办管理,不归建委管理监督。

  三、建筑工程施工许可证作用

  1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》,进行规划验线和验收,商品房销(预)售,房屋产权登记等的法定要件。

  2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。

  房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设,严重影响城市规划的,由城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施,对有关责任人员,可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

  四、没有建筑工程施工许可证的风险

  既然没取得规划许可证和建设许可证,那房子就可能是违建的,以后拿不到规划许可证和建设许可证,房子可能被拆掉的也没什么赔偿。

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  4、  【图】永清瑞嘉苑五证图片-建筑工程施工许可证-永清瑞嘉苑售楼处

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作者:永清瑞嘉苑售楼处


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