[导读]楼盘的证件是楼盘非常重要的证件,也是必备的证件,就像是身份证的存在,今天就带大家看下永清瑞嘉苑五证图片-国有土地使用证,让大家做到心中有底。

  楼盘的证件是楼盘非常重要的证件,也是必备的证件,就像是身份证的存在,今天就带大家看下永清瑞嘉苑五证图片-国有土地使用证,让大家做到心中有底。

  一、永清瑞嘉苑国五证之国土地使用证展示

(图1)永清瑞嘉苑国有土地使用证

(图1)永清瑞嘉苑国有土地使用证

  永清瑞嘉苑国有土地使用证号1:永国用(2014)第028号

  永清瑞嘉苑国有土地使用证号2:冀2018永清县不动产权第0000349号

  土地使用权人:永清县星宸房地产开发有限公司

  二、什么是《国有土地使用证》

  《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

  三、国有土地使用证作用

  1、《土地使用证》是非常重要的物权

  不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。

  2、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。

  a、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。

  b、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

  c、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅,得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》,就没有土地使用权,更不能“传世”,这样的房子还有多少价值呢?

  《土地管理法实施条例》第三条是有相关的规定的,作为政府部门,只有做好城镇住房土地登记发证工作,才能保证法律的全面贯彻实施,达到“持证管地,凭证用地”的目的。如果大家还有相关的法律问题,需要法律咨询的时候,请在线搜索华律网。

  四、没有国有土地使用证的风险

  没有国有土地使用证是不允许买卖的,购房者毫无保证,请大家擦亮眼睛,看好五证齐全的房子在购买,少一个证都不可以。

(图2)永清瑞嘉苑五证展示

(图2)永清瑞嘉苑五证展示

  如果大家想查看永清瑞嘉苑的其他五证,可以浏览文章:

  1、  【图】永清瑞嘉苑五证图片-国有土地使用证-永清瑞嘉苑售楼处

  2、  【图】永清瑞嘉苑五证图片-建设用地规划许可证-永清瑞嘉苑售楼处

  3、  【图】永清瑞嘉苑五证图片-建筑工程规划许可证-永清瑞嘉苑售楼处

  4、  【图】永清瑞嘉苑五证图片-建筑工程施工许可证-永清瑞嘉苑售楼处

  5、  【图】永清瑞嘉苑五证图片-商品房预售许可证-永清瑞嘉苑售楼处

  以上就是小编介绍的关于永清瑞嘉苑五证图片-国有土地使用证的情况,永清瑞嘉苑五证齐全,大家买房一定要买五证齐全的楼盘,证件齐全才有保证,有五证的房子才能在市场上进行交易。

作者:永清瑞嘉苑售楼处


Go To Top 回瑞嘉苑首页顶部